Điều 118 Luật Nhà Ở giúp bảo vệ quyền lợi của cư dân, nhà ở cũng như chủ nhà, bằng các quy định rõ ràng và cụ thể về thuê bao gồm sự thanh toán nhà, khoản trợ cấp, bảo hành và các quyền lợi.